Estimateur de coût de toiture

Bâtiment et toit

Quantités et ventilation des coûts

Comment fonctionne cette estimation

Surface de toit = empreinte (débords inclus) × le facteur de pente, avec facteurs de style pour la géométrie quatre versants et gambrel. Fermes = longueur ÷ espacement de 24 po + 1, au prix par pied de portée (ensembles quatre versants ×1,15, gambrel ×1,25); les fermes de combles ont leur propre taux (et voyez la pièce obtenue dans la calculatrice de combles); le traditionnel se chiffre au pi² de surface. Revêtement = surface ÷ 32 (+10 % de perte). Couverture = surface × votre taux de matériau, défauts alignés sur notre comparaison des matériaux. Résultat à ±15 %.

Ce qui fait bouger le chiffre

La surface de toit n'est pas la superficie au sol, et l'écart grandit vite avec la pente. Un toit 12/12 a plus de 40 % de surface de plus que le plancher qu'il couvre. Tout matériau vendu au carré — revêtement, membrane, bardeaux ou tôle — suit ce chiffre plus grand, pas l'empreinte. C'est l'erreur la plus courante des budgets de toiture faits soi-même, et la raison d'être du facteur de pente dans le calcul ci-dessus.

La géométrie coûte plus cher que la surface seule ne l'indique. Les arêtiers et les noues imposent des coupes en angle, plus de pertes, plus de solins et un travail plus lent. Un toit à quatre versants sur la même empreinte revient nettement plus cher qu'un pignon, et un gambrel davantage encore — les facteurs de fermes ci-dessus le reflètent. La complexité se cumule : lucarnes, intersections de toits et changements de pente ajoutent chacun de la main-d'œuvre et du risque d'infiltration bien au-delà de leur part de surface.

Le matériau de couverture est le plus grand choix, et la comparaison honnête se fait au coût par année plutôt qu'au coût au carré. Les bardeaux d'asphalte sont les moins chers à poser et les moins durables; l'acier coûte considérablement plus au départ et survit couramment à deux ou trois toitures de bardeaux. Sur un garage que vous comptez garder, le calcul favorise souvent la tôle malgré l'étiquette. Notre comparaison des matériaux de toiture met les durées de vie en regard des coûts installés.

Fermes ou charpente sur place est un arbitrage main-d'œuvre contre matériaux. Les fermes d'ingénierie arrivent prêtes à poser et se montent en une journée; la charpente sur place coûte moins en matériaux mais beaucoup plus en heures qualifiées, et ne se justifie que si la géométrie est inhabituelle ou l'accès à la grue impossible. Les fermes de combles coûtent plus encore — utiles seulement si vous utiliserez vraiment la pièce, ce que la calculatrice d'espace sous les combles vous montrera avant la commande.

La pente détermine aussi ce que vous avez le droit d'utiliser. La plupart des bardeaux ont une pente minimale sous laquelle ils fuient et la garantie ne s'applique plus. Les toits à faible pente exigent d'autres systèmes. Vérifiez la pente minimale du matériau avant d'arrêter un profil de toit.

La charge de neige est une donnée régionale de conception, pas une option. Le calcul des fermes est régi par la charge de neige au sol de votre localité : des portées identiques dans des régions différentes ne donnent ni la même ferme ni le même prix.

Ce que cette estimation n'inclut pas

• L'arrachage et l'élimination lors d'une réfection — retirer les vieilles couches et payer les frais de site d'enfouissement. Cet outil suppose une construction neuve.
• Solins, larmiers et détails de pénétration — cheminées, évents, noues, jonctions avec les murs. Petits individuellement, significatifs ensemble, et à l'origine de la plupart des infiltrations.
• Gouttières, descentes, soffites et fascias. La destination de l'eau du toit compte autant que le toit — voyez Drainage du toit et du lot.
• Ventilation et isolation. Évents de faîte et de soffite, déflecteurs et isolant des combles forment un système; mal fait, il cause des barrages de glace et de la condensation peu importe la qualité de la couverture.
• La membrane autocollante aux avant-toits et dans les noues, exigée dans la plupart des juridictions canadiennes et jamais un endroit où économiser.
• La location de grue ou de nacelle pour poser les fermes, et les échafaudages ou équipements de protection contre les chutes.
• La conception et la livraison des fermes, que le fournisseur soumissionne séparément et dont le délai est souvent le facteur limitant de l'échéancier.
• Les primes de forte pente. Au-delà d'environ 8/12, les couvreurs travaillent plus lentement et facturent en conséquence.

Pour situer le toit dans le chiffre du bâtiment complet, voyez la calculatrice de coût de garage.